Жилье на селе под 3% –это реально
- Воскресенье, 2 мая 2021, 10:20
- Наши проекты
- Нет комментариев
Жилищный вопрос – традиционно краеугольный вопрос. Его решение – основание для благополучия и человека, и семьи, и территории в целом. И, наверно, особенно важно оживить сельские пространства. Без села город не проживет – село и кормит, и придает силы. Сейчас все больше горожан ищет возможности осесть на земле.
В прошлом году в нашей стране стартовала «Сельская ипотека». В чем ее преимущество перед другими программами, какие условия нужно выполнить, чтобы ее получить, как воспользоваться? Ответы на эти вопросы были даны на прошедшем 31 марта круглом столе «Сельская ипотека. Как реально решить жилищный вопрос?», инициированном депутатом ГД РФ, членом аграрного комитета Светланой Максимовой. К разговору пригласили представителей банка, застройщика и тех, кто воспользовался механизмом льготной ипотеки.
– Наши селяне достойны иметь комфортное жилье, – отметила Светлана Максимова. – Реальный шанс приобрести его дает сельская ипотека. Ее механизм разработан в рамках госпрограммы РФ «Комплексное развитие сельских территорий». Человек может получить необходимые средства на покупку и строительство жилья под 2.7% или 3%. Программа заработала в 2020 году. Жители Тверской области не остались в стороне. Директор Тверского регионального филиала АО «Россельхозбанк» Андрей Ефимцев уточняет: было выдано более миллиарда рублей, одобрено 700 заявок. Уникальная низкая процентная ставка достигается за счет субсидирования банкам основного долга из федерального бюджета. Видя такую востребованность, в прошлом году государство увеличило средства на данную программу. В этом году более чем в 3 раза увеличена господдержка. Практически вся область вошла в эту программу за исключением городов с населением свыше 30 тыс. По количеству выданных средств мы шестые в ЦФО. Конечно, очень важно, чтобы могли купить или строить жилье не только в крупных центральных районах, но и в глубинке.
Валерий Талыкин в 2006 г. приехал в Пеновский район из Москвы, чтобы построить дачу.
– Сначала думал, что ненадолго, но в итоге укоренился и живу здесь уже 10 лет, родились трое детей, занялся агробизнесом, – рассказал фермер. Семья Талыкиных решила воспользоваться сельской ипотекой. На человека по этой программе дается 3 млн. рублей. Они с женой подали документы на строительство одного объекта, претендуя на 6 млн. рублей. Вопрос рассматривается в банке.
Хотелось бы, чтобы те, кто стремится улучшить свои жилищные условия, присмотрелись к программе «Сельская ипотека». Вдруг это их шанс.
Справка. Программа «Сельская ипотека» рассчитана на граждан в возрасте от 21 до 75 лет. Ипотека выдается на льготных условиях – под 2,7% годовых (при личном страховании) или 3% годовых. На территории Тверской области по госпрограмме работает Россельхозбанк. Заемщику нужно подтвердить постоянную регистрацию в регионе, гражданство РФ, представить справку о доходах с места работы. Подать заявку на кредит можно через официальный сайт. Воспользоваться льготными условиями можно 1 раз. Кредит выдается на срок до 25 лет. Первоначальный взнос по ипотеке должен быть не менее 10% от общей суммы. Можно использовать материнский капитал. Средства могут быть потрачены на покупку дома или квартиры, в том числе и в новостройке; строительство недвижимости на собственном участке; приобретение участка земли для последующего строительства по договору подряда; погашение задолженности по ипотеке, которая была взята после 1 января 2020 года; завершение строительства. В таком случае все работы необходимо закончить в течение 2 лет, иначе процентная ставка будет повышена. Требования к объекту недвижимости: обязательно должны быть системы водоснабжения, водоотведения, электричество и газ (если инфраструктура территории это позволяет). Если планируется строительство, нужно иметь в виду, что самостоятельно его осуществлять нельзя. Следует обратиться к подрядной компании, соответствующей необходимым требованиям. Перечень аккредитованных застройщиков и подрядных организаций есть на сайте банка. Также можно найти и другую организацию, банк примет решение на ее соответствие.
Татьяна Сергеева
