Ремонт двора завершен, но…
- Суббота, 24 октября 2026, 14:35
- Давайте обсудим
- Нет комментариев
Радость от благоустроенной территории жителей дома №5 по Пионерскому бульвару омрачили сразу два обстоятельства: строительный мусор, который по окончанию работ оставил подрядчик и убрал только после замечений заказчика, и продолжающееся подтопление подъездов, уже несколько лет мучающее жильцов. Пытаемся найти корень данной проблемы вместе с представителями администрации и управляющей компании.
Двор нуждался в обновлении – предыдущее асфальтовое покрытие пришло в негодность. Несмотря на выявленные недочеты, основные работы по ремонту дорожного полотна придомовой территории приняты. Произведена выемка керна (образцов асфальта), результаты экспертизы подтвердили его соответствие проектной документации и нормативным требованиям. Межведомственная комиссия подписала акт приемки, зафиксировав небольшие замечания (по уборке строительного мусора, заливке битумом швов асфальтобетонного покрытия, очистке бортовых камней от битума, устранению недочетов в исполнительной документации) – все они тоже уже устранены.
Без сомнения, ремонт двора повысил комфорт пешеходов и водителей, это неоспоримый плюс. Жильцы отмечают, что с новым дорожным покрытием двор действительно выглядит аккуратнее. Кстати, подрядчик, ремонтировавший территорию, тоже обратил внимание на скопление воды у подъездов, и вне рамок проекта сделал небольшой выступ бордюра, служащий препятствием подтапливанию. Для удобства маломобильных граждан и чтобы зимой людям не карабкаться по ледяной горке, строители также оборудовали импровизированные ступеньки, обеспечивающие более-менее безопасный вход в дом. Но, как говорится, в воздухе повис вопрос – почему после всех выполненных работ подъезды по-прежнему заливает? Мы обратились в УК «Универсал» за разъяснениями.
– Строился данный дом в 70-х годах и изначально был спроектирован с нарушениями – заложен в низинном и сыром месте, на сваях, без должного водоотведения, ниже уровня дворовой территории. С годами эта проблема стала усугубляться. В проекте даже подвал был не предусмотрен, обустроили только техническое подполье, которое так же изначально не было заложено в строительный проект. Первые жильцы, заселившие дом еще в те времена, постоянно жаловались на подтопления. Естественно, со временем он еще и осадку давал. Поэтому сегодня разрешить полностью эту ситуацию, исправить ошибку, допущенную при закладке и строительстве дома, просто невозможно. Тут и капитальный ремонт крыши с водоотведением ее не изменит. Да, мы стараемся, как можем, уменьшить негативные последствия. Но все предпринимаемые нами меры, подчеркну, не исправят положение и те ошибки, что были допущены при проектировании, закладке и строительстве дома, – ответила ген. директор ООО УК «Универсал» Ольга Данченко.
Комментируя ситуацию, первый зам. главы администрации Кувшиновского МО Алексей Сергеев пояснил, что основная проблема состоит в том, что двор находится выше фундамента дома. Единственное, что на сегодня хоть как-то смогло бы улучшить ситуацию – это установка наружных водостоков и ливневой канализации. Однако такие работы относятся к капитальному ремонту и находятся в зоне ответственности Фонда капремонта Тверской области. При этом, если в проекте капремонта водостоки изначально не предусмотрены (а прецеденты в округе уже были), то и в краткосрочный план их не включат. Даже если жильцы исправно платят утвержденные взносы на капремонт дома. На 2026-2028 годы план по капремонту уже сформирован, и дома №5 в нем нет. Администрация предлагает жителям уже сейчас готовиться к следующему этапу планирования капитального ремонта (на 2029-2031 годы). Для этого нужно оценить состояние крыши (инициировать ее осмотр профильным экспертом), получить справку от УК о том, что она фиксировала обращения жильцов, собрать подписи жильцов и написать заявление с просьбой включить дом в план капремонта для установки водостоков.
В рамках местных текущих работ, осуществляемых и по линии администрации округа, и управляющей компании, выполняются необходимые ремонты и оборудуются дополнительные приспособления для отведения от подъездов образующихся потоков воды. Теперь нужно добиться капитального ремонта дома, объединив для этого усилия всех, в первую очередь, конечно же, и самих жильцов дома.
Светлана КИРИЛЛОВА
