ПОРЯДОК НАЧИСЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ОДН
- Пятница, 11 января 2013, 13:28
- Безопасность
- Нет комментариев
С 1 сентября 2012 года вступили в силу правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. №354 (далее по тексту — правила).
В соответствии с ними собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах отдельно оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые непосредственно в жилом помещении, и отдельно — коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в таком доме. Таким образом, с 1 сентября в платежном документе, направляемом потребителю, отдельно выделяется сумма к оплате за коммунальные услуги, предоставленные непосредственно в жилом помещении, и сумма к оплате за коммунальные услуги на общедомовые нужды (ОДН).
К коммунальным ресурсам согласно правилам относятся: холодная, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, теплоэнергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.
Для оплаты каждого вида услуг на ОДН правила устанавливают свой порядок расчета.
Так, если в доме установлен общедомовой прибор учета коммунальной услуги, то оплата за нее будет рассчитываться исходя из его показаний. Если же прибор не установлен, то в основу расчета будет положен норматив потребления, устанавливаемый органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
В домах, оборудованных общедомовым прибором учета, разница между объемом коммунальных ресурсов, определяемым по показаниям общедомового прибора учета, и фактическим начислением гражданам по индивидуальным приборам учета и нормативам потребления распределяется на всех собственников, пропорционально общей площади занимаемых жилых и нежилых помещений.
Расчет суммы к оплате зависит от двух факторов:
— установлен ли общедомовой прибор учета коммунальной услуги;
— установлены ли индивидуальные приборы учета в жилых помещениях.
Если все помещения в многоквартирном доме оснащены индивидуальными приборами учета, то сумма за общедомовые нужды будет высчитываться исходя из разницы между показаниями общедомового прибора учета и всеми показаниями индивидуальных приборов учета.
В случае, когда часть помещений оснащена приборами учета, а другая не оснащена, для расчета платы в отношении помещений, оборудованных приборами учета, будет использоваться реально потребленный объем коммунальной услуги, а для необорудованных — норматив потребления, утвержденный органами государственной власти субъектов РФ.
Пунктом 75 правил установлена норма, позволяющая оплатить коммунальные услуги в рассрочку в случае значительного увеличения размера платы за услугу.
Потребитель вправе по своему усмотрению оплатить предоставленную услугу либо единовременно, либо в рассрочку.
Рассрочка предоставляется на условиях внесения платы за коммунальную услугу равными долями в течение 12 месяцев, включая месяц, начиная с которого предоставляется рассрочка, и взимания за предоставленную рассрочку процентов, размер которых не может быть выше, чем увеличенный на 3 процента размер ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на день предоставления рассрочки.
Правила возлагают обязанность по снятию показаний квартирных счетчиков и их дальнейшей передаче управляющей или ресурсоснабжающей организации на потребителя коммунальных услуг.
Так, при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета потребитель обязан ежемесячно снимать его показания в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее 26-го числа текущего месяца, кроме случаев, когда в соответствии с правилами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме действия по снятию показаний таких приборов учета обязана совершать организация, предоставляющая коммунальную услугу (уполномоченное ей лицо), или иная организация (пункт 34 правил).
В тоже время на организацию, предоставляющую соответствующую коммунальную услугу, правилами возложена обязанность по проведению проверок достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки, в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители (пункт 82 правил).
А. ТАРАНЕНКО,
прокурор района.
