ПОЛЕЗНАЯ ВСТРЕЧА

Участие собственников жилья (особенно жителей многоквартирных домов) в реформировании службы жилищно-коммунального хозяйства, их контроль за организацией и, главное, качеством оказания услуг ЖКХ – непременное условие дальнейшего функционирования этой социально значимой сферы.

Оно и понятно: при росте тарифов на такие услуги население заинтересовано в том, чтобы получать их в больших объемах, качественнее и по возможности дешевле.
Это положение начинает «набирать обороты» и в нашем районе. Практически в каждом многоквартирном доме избраны уполномоченные от собственников жилья, общественный актив в сфере ЖКХ – старшие по домам, подъездам, сформированы домовые советы, городской совет собственников. В самой структуре районного ЖКХ начинает развиваться конкуренция на рынке оказания жилищно-коммунальных услуг.
Но для того, чтобы решать вопросы ведения ЖКХ сообща, так сказать, цивилизованно, с пользой и выгодой для обеих сторон – производителей услуг и их потребителей, надо учиться.
Именно эту цель и преследовала очередная встреча представителей собственников многоквартирных домов (МКД), специалистов районной администрации с компетентными лицами из Твери. На обучающий семинар в Кувшиново приехали руководитель Тверской областной правозащитной организации «Качество жизни», член коллегии министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства правительства Тверской области Е. Е. Юлегина, директор некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация управляющих компаний «Тверской управдом», член общественного совета вышеназванного министерства Н. М. Алябышева, государственный инспектор ГУ «Тверская жилищная инспекция» Ю. Д. Шахова и директор одной из управляющих компаний областного центра Л. Л. Жаркова.
Во встрече с активистами-общественниками также приняли участие временно исполняющий обязанности главы района Д. В. Новоселов, его первый заместитель М. А. Сагель, руководитель отдела архитектуры, строительства, жилищно-коммунального и газового хозяйства районной администрации Е. Э. Островская, директор ОАО «Кувшиновское коммунальное хозяйство» О. В. Коннов, исполнительный директор ООО «Универсал-Н» О. Н. Данченко.
Словом, 7 июня в зале заседаний администрации района прошел своеобразный «круглый стол» на тему «Проблемы управления многоквартирными домами и пути их решения». Состоявшийся на нем диалог оказался взаимополезным, насыщенным, информационно богатым. Представители собственников жилья пополнили свой теоретический багаж, смогли получить ответы на ряд интересующих их практических вопросов. А специалисты органов местного самоуправления, руководители служб ЖКХ узнали, как работают на рынке оказания жилищно-коммунальных услуг их тверские коллеги.
Открыл и вел своеобразный «круглый стол» помощник уполномоченного по правам человека в Тверской области по Кувшиновскому району И. В. Сенаторов, который также является и председателем городского совета собственников МКД. Он выразил надежду, что диалог на этом собрании получится заинтересованным, так как подобная встреча организована по просьбе общественников, высказанной ими на городском совете собственников, и предоставил слово гостям кувшиновцев.
Законодательные и правовые аспекты управления многоквартирными домами, права и обязанности собственников жилья всесторонне осветила в своем выступлении Е. Е. Юлегина. Она раскрыла содержание таких понятий, как совместное имущество многоквартирного дома, формирование денежных фондов собственников жилья, формы управления многоквартирным домом и так далее, дала квалифицированную консультацию, исходя из практики применения законодательства по проблемам ЖКХ.
О контроле за деятельностью управляющих организаций в сфере ЖКХ рассказала Ю. Д. Шахова. Она подчеркнула, что собственники жилья через свои советы наделены правом обязательного контроля управляющих компаний и служб, оказывающих услуги жилищно-коммунального характера, требовать от них прозрачности всей своей деятельности – от качественного выполнения работ до финансового положения организации.
В выступлении Н. А. Алябышевой была также обобщена имеющаяся в области практика грамотного взаимодействия собственников жилья с теми предприятиями и организациями ЖКХ, кому они поручают оказание услуг и выполнение соответствующих работ.
Теоретические «выкладки» были подкреплены рассказом Л. Л. Жарковой. Управляющая компания, которой она руководит, обслуживает в Твери 18 многоквартирных домов. Она имеет с собственниками жилья четкие договоры на выполнение работ, на каждый дом заведен свой лицевой счет, который аккумулирует собираемые средства. Коллектив УК хорошо понимает свою задачу, и потому на ее деятельность практически нет нареканий от жильцов.
Нашлось о чем сказать представителям собственников и «принимающей стороне». Врио главы района Д. В. Новоселов, О. Н. Данченко (ООО «Универсал-Н»), директор ОАО «Кувшиновское коммунальное хозяйство» О. В. Коннов проинформировали участников «круглого стола», что предпринимается органами местного самоуправления и службами ЖКХ для расширения объемов работ, выполнения их в определенные сроки с хорошим качеством, для более тесного сотрудничества с собственниками жилья.
Вот только несколько проблем, поставленных перед представителями органов местной власти и служб ЖКХ: уборка мусора на улицах города; некачественно проведенный в 2009-2010 годах капремонт дома № 2-а по ул. Бумажников и других МКД; финансовое состояние ОАО «ККХ» и его возможности по подготовке к зимнему отопительному сезону, ремонту кровель, системы отопления; организация инженерной службой ОАО «ККХ» контроля за работой ремонтных бригад и т.д.
Закончилась встреча индивидуальными консультациями с представителями общественности.