Доступное и комфортное жилье для жителей Верхневолжья
- Понедельник, 13 июля 2015, 14:58
- Губерния
- Нет комментариев
Жители Тверской области могут стать участниками программы «Жилье для российской семьи», нацеленной на улучшение жилищных условий семей со средним достатком. Сроки ее действия – с 2014 по 2017 год.
В Верхневолжье категории граждан, которые могут улучшить жилищные условия через государственную поддержку, определены постановлением правительства региона от 12 августа прошлого года. Здесь также обозначены условия реализации программы, установлены правила формирования списков граждан, форма заявления и перечень необходимых документов. Прием заявок ведется в органах местного самоуправления. Подробная информация размещена на сайте регионального министерства строительства www.minstroy.tver.ru.
В нашей области в рамках программы «Жилье для российской семьи» (ЖРС) отобраны два проекта. Первый – застройка в поселке Никифоровское с планируемым объемом ввода жилья экономического класса не менее 25 тыс. квадратных метров. Второй – малоэтажный поселок в районе деревень Володино и Митяево Бурашевского сельского поселения, где предполагается построить порядка 28,5 тыс. квадратных метров. По информации минстроя, стоимость жилья на этих объектах в расчете на квадратный метр составит 30 000 рублей.
Граждане, включенные в списки участников, могут обращаться в любую кредитную организацию региона для предоставления ипотечных кредитов и займов на приобретение жилья экономкласса или на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в рамках программы.
Социальный курс на будущее
Как говорят эксперты, сейчас сложилась идеальная ситуация для решения жилищного вопроса. Особенно для льготных категорий граждан. Они могут не только купить жилье по ценам ниже рыночных, но и получить ипотеку под более выгодный процент.
Фонд ипотечного жилищного кредитования Тверской области продолжает реализацию кредитного продукта социальной направленности – «Социальная ипотека», который позволяет погасить кредит раньше за счет ежегодно снижающейся ставки и фиксированного размера платежа.
С 2014 года в Тверской областной фонд ипотечного жилищного кредитования выдаёт участникам программы ЖРС льготные ипотечные кредиты. Ставка фиксированная – от 10,3% (при первоначальном взносе 50% и выше и сумме кредита до 1,5 млн. рублей). Если половины стоимости квартиры у вас нет, то ставка составит 10,9% (также при сумме кредита не более 1,5 млн. рублей), но все равно ниже, чем по стандартной ипотеке.
Есть и другие нюансы. Первоначальный взнос по продуктам агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) для участников программы «Жилье для российской семьи» – от 10% годовых. Но если заемщик вносит меньше трети стоимости квартиры, необходимо будет застраховать ответственность по выплате займа. Тем не менее, по данным статистики, в прошлом году средний размер ипотечного займа составлял 1,7 млн. рублей. То есть, при цене квартиры на 20% ниже рыночной, а также льготных ставках предоставленной суммы будет вполне достаточно для большинства потенциальных покупателей жилья по программе ЖРС.
С целью обеспечения доступности ипотечных кредитов для широкого круга заемщиков АИЖК с 15 июня 2015 года снижает процентные ставки по всем ипотечным программам на покупку жилья на первичном и вторичном рынке.
Ставки по ипотечным продуктам АИЖК на приобретение жилья на первичном рынке будут снижены в среднем на 0,6%. Минимальная ставка по кредиту для социально-приоритетных категорий граждан, в том числе участников государственной программы «Жилье для российской семьи», на покупку жилья на первичном рынке теперь составит 10,3% годовых, максимальная – 11,4%.
При покупке жилья на первичном рынке в рамках госпрограммы субсидирования ипотечной ставки процентная ставка составит 11,4%, что существенно ниже величины процентной ставки, установленной постановлением Правительства РФ №220 от 13 марта 2015 года.
Процентная ставка по классической ипотеке АИЖК, в том числе на покупку жилья на вторичном рынке, также будет снижена и составит 13,9-14,9% годовых в зависимости от суммы кредита и размера первоначального взноса.
Для селян
В текущем году из федерального бюджета Верхневолжью выделят 13,5 млн рублей субсидий на развитие сельхозтерриторий. Всего же в стране на эти цели предусмотрено 8,9 млрд. рублей. Как сообщает пресс-служба регионального правительства, эти деньги регион потратит на улучшение жилищных условий селян, в том числе молодых семей и специалистов.
Напомним, что в целях проведения мероприятий по улучшению жилищных условий граждан Российской Федерации, проживающих в сельской местности, принята федеральная целевая программа «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года», утвержденная постановлением Правительства Российской Федерации от 15.07.2013 № 598.
Государственная поддержка выражается в предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья за счет средств федерального бюджета, областного бюджета Тверской области и местного бюджета.
Как и в любой госпрограмме, существует определенный список категорий граждан, претендующих на государственную поддержку. В него также входят молодые семьи и молодые специалисты, изъявившие желание постоянно проживать и работать по трудовому договору или осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности.
Во всех тонкостях этой программы вам помогут разобраться специалисты министерства сельского хозяйства Тверской области. Информацию можно получить самостоятельно на сайте www.depagr.tver.ru.
Молодым семьям
Тверская область двенадцатый год участвует в программе «Обеспечение жильем молодых семей» в рамках федеральной целевой программы «Жилище». Субсидии на жилье могут получить молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет.
В 2014 году субсидии направлены в 30 муниципальных образований и распределены между 79 молодыми семьями. Наиболее активны города Тверь, Удомля, где компенсация предоставлена соответственно девяти, семи и четырем молодым семьям. Кроме того, часть граждан, ранее улучшивших условия в рамках подпрограммы, получила дополнительные социальные выплаты в связи с рождением ребенка.
Дополнительная социальная выплата предоставляется в размере не менее 10 процентов средней стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями подпрограммы и может быть использована для погашения части кредита или займа, либо для компенсации затраченных собственных средств на приобретение (строительство) жилья. Более подробную информацию можно получить у специалистов областного комитета по делам молодежи и на сайте www.kdm69.ru.
