В ДОБРОСОВЕСТНОЙ КОНКУРЕНЦИИ ЕСТЬ СВОИ ПЛЮСЫ

Четверг, 3 июля 2014, 13:50
Развитие МО
Нет комментариев

ОАО «ККХ» — это комплексное предприятие по техническому обслуживанию многоквартирных домов. Кроме того организация имеет документальную базу сопровождения всех характеристик и изменений, связанных с эксплуатацией жилищного фонда.
Трудно представить себе работу муниципальных властей, органов соцзащиты, правоохранительных органов и других заинтересованных организаций нашего города без регулярного сотрудничества по обороту информацией. В системной базе, которой обладает ОАО «ККХ», планируются и производятся все программы субсидирования по капитальным ремонтам многоквартирных домов и городской инфраструктуры. Это обязывает организацию к содержанию штата системных специалистов и необходимой оргтехники. Но производство текущих работ по содержанию МКД – еще более ответственное и нужное направление в деятельности ОАО «ККХ». По значимости профилактических, плановых и текущих обслуживаний я поставил бы на первое место содержание газовых и электрических сетей внутридомового хозяйства.
Энергетическая инженерная сеть – это технические объекты повышенной опасности. Поэтому своевременная плановая работа, проводимая коммунальным хозяйством совместно со специалистами газовой службы, — залог безопасности собственников жилья.
В летний период 2014 года будут произведены работы по подготовке жилфонда к зиме. Это очень сложный и трудоемкий процесс, требующий значительных затрат, как финансовых, так и производственных.
Запланированные работы начнутся уже после 5 июля, как только будет согласован с администрацией города Кувшиново список домов.
Сейчас в нашем городе на рынок услуг по содержанию домов выходят и другие организации, претендующие на статус управляющих компаний. С одной стороны это положительный момент, на основе конкуренции коммунальных служб улучшается качество услуг. Но надо понимать, что процесс перехода домов от одной компании в другую прописан в жилищном кодексе РФ и неукоснительное соблюдение его обязательно как для собственников жилья, так и для организаций, стремящихся в эту сферу деятельности. По законодательству собственники не могут расторгнуть договор с предыдущей компанией, не выбрав предварительно другую организацию. Поэтому к данному процессу надо подходить поэтапно. Наша организация всегда готова помочь коллективам жильцов, пожелавшим сменить свою обслуживающую организацию, в подготовке и сопровождении этой процедуры без нарушения законодательства. Действующая в городе управляющая компания «ДомУправ» уже имеет на содержании несколько домов. Опыт работы у организации более года. Судя по отзывам собственников жилья, в домах, находящихся на содержании названной компании, ООО «ДомУправ» уверенно и динамично вписывается в алгоритм городских коммунальных служб. Но это не огорчает и не приводит в уныние наших специалистов и руководителей. Мы постараемся взять за основу положительные наработки этой организации с собственниками жилья и смоделировать их в своих производственных процессах. Я считаю, что именно так должны складываться отношения между организациями – на партнерстве и взаимовыручке, а не на примитивном противостоянии.
Есть еще ряд организаций, изъявивших желание заниматься содержанием МКД, но их деятельность в этом направлении пока находится на уровне намерений, поэтому упоминать их преждевременно. Хочу подчеркнуть, что заниматься содержанием домов и нести ответственность за проделанную работу сегодня способны только две организации – ОАО «ККХ» и ООО «ДомУправ».
В этот летний период наша организация будет проводить подготовку жилфонда к зиме по новой системе. Мы включили в план работ по каждому отдельному дому текущие работы, плановые профилактики и непосредственно опрессовку тепловых систем. Такой подход сэкономит затраты и повысит качество.
Как я уже ранее обозначил, сотрудничество с другой управляющей компанией надо обязательно использовать. В особенности в части привлечения специальной автотехники. И наша организация теперь получит дополнительные возможности использования по льготным ценам экскаватора и бульдозера.
Многие проблемы можно решать только в сотрудничестве и взаимопонимании между коммунальным хозяйством и собственниками жилья. Мы обязуемся раз в квартал собирать старших по домам и отчитываться о проделанной работе.
В заключение хочется отметить, что за последнее время резко ухудшилась собираемость средств за содержание домов, т.е. квартплаты. Хочется напомнить собственникам жилья, находящимся в управлении ОАО «ККХ», о необходимости своевременной оплаты, ведь это залог хорошей и качественной работы нашей организации. А тем гражданам, которые своевременно и в полном объеме вносят оплату, наша благодарность.

А. Мельников,
генеральный директор ОАО «ККХ».